売戸建住宅 唐津市 鎮西町名護屋 (西唐津駅) 2階建 5DK

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価格 250万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ唐津線 / 西唐津駅 徒歩175分
所在地 佐賀県唐津市鎮西町名護屋
築年月 1978年10月(築45年7ヶ月) 建物面積 79.32㎡ 土地面積 公簿 66.90㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
海を臨める中古住宅。本物件は佐賀県条例第３条がけに近接する建築物に該当します。そのため、本物件を解体して更地にした際には本物件敷地内に建築物を新築する事が出来ない再建築不可の物件となります。
  • 間取図
  • 外観
  • １階居間
  • トイレ
  • 台所
  • 浴室
  • 階段（直階段）
  • ２階和室
  • ２階居室
  • ２階からの眺望
  • 駐車スペースと利用可能な土地
  • 西側隣接の擁壁
  • まいづる９鎮西店
  • セブンイレブン唐津鎮西町名護屋店
  • アポロステーション名護屋ＳＳ
  • 唐津市立海青中学校
  • 唐津市立名護屋小学校
  • 名護屋郵便局
  • 唐津市鎮西市民センター
  • 名護屋城跡

    アピールポイント

    海を臨める中古住宅。本物件の西側に擁壁があり、佐賀県条例第３条がけに近接する建築物に該当します。そのため、本物件を解体して更地にした際には本物件敷地内に建築物を新築する事が出来ない再建築不可の物件となります。また、本物件は築４５年を経過しており、屋根等の躯体、基本的構造部分、給排水設備、付帯設備は築年数相当の自然損耗、経年劣化が認められるが、これらの修理及びは撤去費用は買主負担となります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ唐津線 / 西唐津駅 徒歩175分
    その他交通 -
    所在地 佐賀県唐津市鎮西町名護屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：26番、27番2
    主要採光面：東向き
    再建築不可
    佐賀県条例第３条がけに近接する建築物に該当し、本物件を解体して更地にした際には本物件敷

    地内に建築物を新築する事が出来ない再建築不可の物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 8･6･4.5･4.5･3） 建物面積 79.32㎡
    土地面積 公簿 66.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1978年10月(築45年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 東4.2m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 13.2万円
    物件番号 6979937270 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/01 次回更新予定日 2024/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    黒部不動産

    交通：
    ＪＲ筑肥線／唐津　徒歩7分
    住所：
    佐賀県唐津市大石町２４５６　
    TEL：
    0955-73-7806
    FAX：
    0955-80-0284
    所属団体：
    (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    佐賀県知事免許（３）第２３９１号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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